しかし、人間関係を良くするのは簡単なことではないでしょう。その人の性格、人間性などが左右され、何もしていないのに毛嫌いされることも。

仕事・恋愛・近所付き合いなど、人間関係はいつどこでも考えなくてはいけないことですよね。その悩み、スッキリさせたくないですか?

そこで、人間関係で悩んでいる人たちに向け、解決へと導く「人間関係の悩みをスッキリ解く 5つの公式」という本が発売されました。

人間関係の悩みを解決させるには、まず自分の思考タイプを知る事から始まるようです。

3つに分かれる思考タイプ

この本ではまず、自分の考え方、思考タイプを知る事が大事とのことで、タイプは全部で3つ。

・なんでも自分のせいにする自分否定タイプ
・なんでも他人のせいにする他人否定タイプ
・悪いのは世の中、会社のせいにする世の中否定タイプ

自分の思考タイプをどう調べるかというと、「チャート式脳回路タイプ診断」という30問ある問いに、「はい」「いいえ」「時々」の3択で答えて診断します。

悩みを5つ公式に当てはめ、解決へ!

人間関係の悩みを公式に当てはめる事により、傾向・対策・解決へと導いてくれるとのこと。

そしてこの公式というのが、１万人の悩みを救ってきた理系出身の女性カウンセラーにより、認知行動療法をベースに研究を重ねた上にたどりついた、精度の高い公式となっています。

5つの公式は、脳内ばあちゃん・他人事・損得勘定・過去の体験・未来・ミラクル思考の5つに自分の悩みを当てはめていきます。

【例】

これを見ると、自分の考え方を改めることで生まれる、ポジティブな思考や、相手の立場になった考え方を取り入れられるようですね。

相手の考えを変えさせるというより、自分が変われば良いということでしょうか。

人間関係に悩めるあなたはぜひ読んでみて!

ということで、簡単に本の内容をザックリ説明しましたが、読んでみない事には始まりませんよね。

この本は、きっと誰もが役立つ内容となっているので、少しでも気になった方はぜひ読んで見て下さい。

「人間関係の悩みをスッキリ解く 5つの公式」
著者・石川千鶴、定価1400円(税抜き)

ちなみに僕が人間関係で大事にしているのは、笑顔で話すことです。初対面の人ならなおさら、笑顔であいさつをすると好印象を持たれやすいので、良かったら試してみてね。

入居者トラブルは大家さんにとって避けては通れないものらしく、楽して儲かると僕らが思っているよりも悩みのタネは尽きないとのこと。

大家さん向け専門の出版社である株式会社オーナーズ・スタイルがまとめたアンケート結果をもとに、大家さんの実態について考えてみましょう。

家賃滞納・入金の遅れ

もっとも多いトラブルが、毎月の家賃が払ってもらえないということ。しかも、そのうちの約1/3が強制退去という結果になるそうです。

お金が儲かるのは、あくまで家賃収入が入ってくるのが前提です。賃貸物件を購入する際にも、投資額を何年かけて回収するか計算していると思いますが、入居者に恵まれず強制退去が続いてしまう……

なんてことなってしまうと目も当てられませんね。

退去時の敷金返還でもめた

借りている側からすると、返ってくると思っていたお金が戻ってこないのは痛手です。引っ越し費用の足しにしようと考えている入居者も多いのでトラブルになりやすいようです。

敷金については、何かと胡散臭いイメージも持たれやすいので、入居時の説明に加えて請求費用に対する詳しい説明をすることが必要になるかもしれません。

金銭トラブルが賃貸経営において、代表的な悩みであることが分かりますね。

室内の汚損

ゴミ屋敷なんて言葉をちょくちょくニュースなどで目にしますが、貸している間に部屋の中がボロボロに……なんてことが多いようです。

何年も住んでいるうちに、当初は綺麗に使おうなんて思っていてもだんだんとその感覚が薄れてしまったり、一度汚してしまうとなし崩し的にもういいや、という気持ちが強くなったりするのでしょう。

経年で劣化に関しては入居者に費用を全額請求できない場合もあるようなので、ただ入居者が多ければいいというものでもなさそうです。

ゴミ出しマナーが守られない

こちらは賃貸に問わず多いトラブルと言えるのではないでしょうか。しかし、賃貸物件の場合には一戸建てと違いそのクレームが大家さんに回ってくる場合があるのでしょう。

集団の心理とも言えますが、ルールを守らない入居者が1人いると周りも釣られて「これぐらいなら良いか」とルールを無視する人も増えてしまいます。

致し方なく、大家さん自身でゴミの整理をするハメになって苦労するなんてことも。

集合ポスト付近のチラシ等の散乱

迷惑なチラシについても悩みのタネのよう。なんども同じチラシが投函されていると、ウンザリしてその辺にポイっとしてしまう入居者が後を絶ちません。

しつこいチラシがなくなれば解決するかもしれませんが、難しいのが現状です。

集合ポスト近くに部屋を借りていると、チラシやゴミが目の前で散乱しているのは嫌ですよね。相手も特定できないので必然的に大家さんにクレームとなるわけです。

この先、賃貸経営を考えるなら

少し前までは「不労所得の楽な商売」と思われがちであった賃貸経営。しかし、民法改正法案が2017年に可決し、連帯保証人の保護ルールや貸借人の修繕権などのルールが2020年から施行されます。

アンケートでも、管理会社に丸投げせず、自身でもトラブル対策を講じ、管理会社や行政を巻き込んで動くことで解決に至ったという声が。

トラブルを「単なる不運」と考えず、常に情報収集し、主体的にリスク管理できる大家さんが生き残っていく時代になりつつあるのかもしれませんね。

エンジャパンが、20代から40代女性に退職をテーマにしたアンケートを取集したようなので、今退職したい方も、これからするかもしれない方も貴重な実情報を取り入れておきましょう。

トラブルや苦労はありましたか？

なんと、81％の方が「ある」と回答しました。

さらに退職までに苦労やトラブルがあった方に具体的な内容については

第1位は「会社・上司からの引きとめ」（36％）
第2位は「退職時期のすり合わせ」（27％）
第3位は同率で「担当業務の引継ぎ」「有給休暇の消化など福利厚生が使えない」（24%）

いずれの回答者からも「退職までに想像以上に時間がかかった」という声が多く寄せられたとの話。

実際にあったトラブルどんなこと？

先ほどの結果から、実際に起こったトラブルについて、具体的に何があったのかを回答者から集めた事由別のコメントです。

「会社・上司からの引きとめ」の場合
退職の意思を伝えても、人手不足を理由に引きとめられたり、話題を変えられて次年度も働くように強要された。強固な意思を持って退職の意思表示はしなければならない。（23歳）

「退職時期のすり合わせ」の場合
すぐ辞めたいところを繁忙期が終わるまでは働こうと譲歩したつもりだったが、入る予定もない次の新入社員を待って育ててからにしてほしいと言われ、説得に苦労した。（27歳）

「担当業務の引継ぎ」の場合
リーダーを任されていた業務について、全員経験が浅く引き継げる人がいなくてかなり悩んだ。（31歳）

「有給休暇の消化など福利厚生が使えない」の場合
私の代わりに入社した方が1ヶ月で辞め、次に採用した方の覚えが悪かった。そのため、引継ぎに時間がかかり、空気的にも有給休暇がとりづらく辛かった。（26歳）

退職時に次の新しい生活への不安などでもストレスが溜まるのに、こんなトラブルに見舞われたら、何もかも嫌になってしまいます。

では、どのようにすれば回避できるのか、経験者の意見を聞いてみましょう。

避けるために必要なこと

転職経験有無に関わらず、全回答者に退職する上で1番大切なことはなんですか？
と、質問すると「早めに退職の意向を伝えること」との回答者が多かったようです。退職を告げられた上司も、急に言われてからの対処の場合よりも、心に余裕ができますし、処理までのスケジュールも立てやすくなりますよね。

他にも「段取りをよく考えた行動をする」や「退職のタイミングを見計らう」等の回答があったようですが、いずれにせよ会社側でのスケジュールが立てやすいようにすることが、円満退職に必要な行動のようですね。

退職に到るまでに、会社に対する不満もあるとは思いますが、退職をトラブルなく終えるためには、はやる気持ちを抑えて、グッと気持ちを押し込んで、会社の都合も考え行動するしかないようです。